Résidence du Domaine
Située à Audenge (33980), la Résidence du Domaine s’adresse aux investisseurs en quête d’un actif rare, lisible et sécurisé. Avec une livraison planifiée en mars 2026, ce programme à l’échelle maîtrisée s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme. Son positionnement, au cœur d’un bassin d’emplois résidentiel, facilite la mise en location dès la mise à disposition des biens, tout en offrant une visibilité claire sur le calendrier: actabilité attendue au 30/06/2025. La résidence se distingue par son format confidentiel — seulement quelques unités — gage de sérénité et de pérennité dans la gestion. L’environnement immédiat, accessible et pratique, renforce l’attractivité locative auprès de profils exigeants recherchant confort et stabilité. Avec des coordonnées GPS précises (44.714352, -0.944019), l’adresse combine accessibilité et pertinence, critères essentiels pour sécuriser l’occupation et optimiser la valorisation au fil du temps. En somme, un emplacement rationnel et une programmation claire, au service d’un investissement structuré.
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rareté et stabilité locative
6 unités seulement, 1 lot encore disponible. Calendrier maîtrisé pour sécuriser l’occupation et la gestion à la livraison.
Livraison et visibilité chantier
Actable dès 30/06/2025, livraison prévue 03/2026. 10 documents (PHOTO, PDF) pour piloter financement et mise en location.
La Résidence du Domaine constitue une opportunité orientée sécurité et visibilité du flux locatif. À ce stade, aucun dispositif fiscal spécifique n’a été communiqué dans les informations disponibles; l’analyse s’axera donc sur la qualité intrinsèque de l’actif et sur la maîtrise du calendrier (actable à compter du 30/06/2025, livraison en mars 2026). Le format intimiste et le faible nombre d’unités favorisent la stabilité de la copropriété et la rareté sur le marché local, deux facteurs appréciés des investisseurs visant la conservation et la transmission. La localisation à Audenge, combinée à une mise à disposition planifiée, crée un cadre propice à une commercialisation locative fluide, sans promesse chiffrée, mais avec des fondamentaux clairs: lisibilité des étapes, disponibilité encadrée et attractivité d’un bien récent. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’anticiper la stratégie de mise en location et la projection patrimoniale, avec un niveau d’information suffisant pour calibrer le positionnement locatif, tout en restant conforme aux bonnes pratiques de gestion du risque.
La Résidence du Domaine est un programme à taille humaine composé de 6 unités, dont une dernière opportunité actuellement disponible. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la cohérence d’ensemble, avec des logements positionnés au 1er étage, favorisant la luminosité et une vie quotidienne confortable. L’attention portée aux espaces extérieurs se traduit par des surfaces de terrasse cumulées significatives pour l’ensemble, renforçant l’attrait des logements et la qualité d’usage. L’environnement immédiat, calme et pratique, s’inscrit dans une logique résidentielle durable, propice à une occupation pérenne par des locataires recherchant confort et accessibilité. Le calendrier de réalisation, avec une actabilité prévue au 30/06/2025, apporte un cadre contractuel clair et permet d’organiser en amont la stratégie d’investissement et de gestion. La livraison en mars 2026 offre une visibilité temporelle utile pour sécuriser le phasage financier et l’anticipation de la mise en location. Les 10 documents disponibles (photos et PDF) facilitent l’évaluation qualitative du programme, la préparation du dossier bancaire et la projection des futurs occupants, gages d’une démarche d’investissement rationnelle et documentée.
Avec son format confidentiel, sa dernière unité disponible et un calendrier balisé (actabilité au 30/06/2025, livraison en mars 2026), la Résidence du Domaine réunit les fondamentaux d’un investissement sécurisé et lisible. La localisation à Audenge et la cohérence du concept résidentiel soutiennent l’attractivité locative et la valorisation à horizon long terme. La rareté des lots, l’organisation des espaces extérieurs et la position en étage constituent des atouts différenciants pour capter une demande locative qualitative. À mesure que le projet progresse, la consolidation documentaire (photos et PDF) permettra d’affiner la stratégie de mise sur le marché. En synthèse, il s’agit d’un actif pertinent pour un investisseur privilégiant la clarté des étapes, la stabilité de la gestion et une vision patrimoniale durable, dans un cadre résidentiel où la sélectivité des produits disponibles renforce l’effet de rareté.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 291 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
89,1 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
4 291 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
89,1 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Audenge, 33980
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Aucun dispositif communiqué
Aucune loi fiscale spécifique fournie pour ce programme. Analyse centrée sur la qualité intrinsèque et la planification d’acquisition.
À confirmer selon profil
Dispositifs non précisés. Valider avec votre conseil la meilleure stratégie en fonction de votre situation et des règles en vigueur.
Optimisation à étudier
En l’absence d’indication, examiner les leviers patrimoniaux généraux avec votre conseiller pour optimiser l’acquisition et la détention.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 73059 | t4 | 100 m² | 1 | ||
| 73060 | t4 | 100 m² | 1 | ||
| 73055 | t4 | 100 m² | 1 | ||
| 73056 | t3 | 78 m² | 1 | ||
| 73057 | t3 | 78 m² | 1 | ||
| 73058 | t3 | 78 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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