Denormandie
La loi de finances de 2015 définit un nouveau dispositif pour succéder au régime Scellier/Duflot, appelé loi "Pinel". Il...
Zones éligibles :
A bis
A
B1
Principaux avantages :
✓
Réduction d'impôt jusqu'à 21%
✓
Investissement dans le neuf
✓
Engagement locatif de 6 à 12 ans
LMNP
Un loueur en meublé non professionnel relève de droit du régime des micro-entreprises si ses recettes annuelles sont inférieures à...
Zones éligibles :
Toutes zones
Principaux avantages :
✓
Amortissement du bien et du mobilier
✓
Récupération de la TVA possible
✓
Revenus non soumis aux prélèvements sociaux
Déficit Foncier
En France, un propriétaire qui entreprend des travaux de rénovation peut imputer les déficits occasionnés par ces dépenses sur...
Zones éligibles :
Toutes zones
Principaux avantages :
✓
Déduction jusqu'à 10 700€/an
✓
Travaux déductibles à 100%
✓
Report du déficit sur 10 ans
Malraux
La Défiscalisation Malraux s'adresse depuis le 1er janvier 2013 aux contribuables français qui investissent dans des appartements à...
Zones éligibles :
Secteurs sauvegardés
ZPPAUP
AVAP
Principaux avantages :
✓
Réduction d'impôt 22% à 30%
✓
Travaux de restauration déductibles
✓
Patrimoine historique valorisé
Censi-Bouvard
Location meublée et réduction d'impôt 11% du montant investi avec un lafond de 300000€ HT d'investissement, Loyers garantis par...
Zones éligibles :
Toutes zones
Principaux avantages :
✓
Réduction d'impôt 11% sur 9 ans
✓
Cumul avec avantages LMNP
✓
Résidences services spécialisées
Monument Historique
La loi de défiscalisation Monument Historique est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les...
Zones éligibles :
Monuments classés
Monuments inscrits
Principaux avantages :
✓
Déduction illimitée des travaux
✓
Déficit foncier sans plafond
✓
Patrimoine exceptionnel
