Les Sentes du Vexin
À Meulan-en-Yvelines (78250), Les Sentes du Vexin s’impose comme une adresse sélective pour investisseurs en quête d’un actif pérenne en Île-de-France. Situé au cœur d’une commune résidentielle, le programme bénéficie d’un positionnement stratégique pour capter une demande locative exigeante, tout en offrant un cadre de vie recherché. La distribution des logements sur des étages allant du 1er au 4e et la présence de balcons renforcent l’attractivité du produit auprès d’un public locatif sensible au confort et à la qualité d’usage. Avec une livraison prévue en mars 2026, ce programme neuf permet d’anticiper son entrée sur le marché tout en préparant une stratégie de mise en location structurée. Le format intimiste de la résidence favorise la valorisation patrimoniale à long terme, tandis que le nom “Les Sentes du Vexin” incarne une identité claire, différenciante et porteuse. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de se positionner sur un actif neuf, rare et calibré, dans une ville à l’équilibre entre quiétude résidentielle et dynamisme régional.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Offre locative rare et ciblée
3 lots disponibles dans une résidence de 15 unités, du 1er au 4e étage, avec balcons pour maximiser l’attractivité à la mise en location.
Livraison planifiée et maîtrisée
Échéance annoncée: mars 2026. 16 documents PHOTO/PDF pour fiabiliser l’analyse, du repérage à la mise en location.
Les Sentes du Vexin s’adresse aux investisseurs qui privilégient la sécurité d’un programme neuf et une gestion du calendrier maîtrisée, avec une livraison annoncée en mars 2026. À ce stade, aucun dispositif fiscal spécifique n’est communiqué pour ce programme. L’optimisation relèvera donc avant tout du choix du statut et du montage adaptés à votre situation, dans le respect du cadre réglementaire en vigueur. Le potentiel locatif est soutenu par une offre limitée: 3 lots disponibles seulement au sein d’une résidence de 15 unités, un ratio propice à la tension qualitative et à la valorisation de la demande. Les étages du 1er au 4e et la présence de balcons constituent des atouts concrets à mettre en avant lors de la commercialisation locative. Pour sécuriser la décision, 16 documents (PHOTO, PDF) sont disponibles afin d’alimenter la due diligence et d’anticiper la stratégie de mise en location dès la réservation. L’objectif: viser un actif résilient, calibré pour la conservation patrimoniale et la régularité des revenus.
Les Sentes du Vexin est une résidence à taille humaine composée de 15 unités, pensée pour offrir confort d’usage et lisibilité patrimoniale. La configuration des logements, répartis du 1er au 4e étage, favorise des expositions variées et des circulations fluides, tout en ménageant l’intimité des occupants. La présence d’annexes de type balcon ajoute une dimension d’agrément recherchée sur le marché locatif, valorisant chaque bien par un espace extérieur privatif. L’accès à une documentation abondante (16 fichiers, formats PHOTO et PDF) permet de comprendre précisément la proposition immobilière et d’objectiver l’analyse technique et commerciale avant engagement. L’environnement résidentiel de Meulan-en-Yvelines soutient un positionnement de qualité, compatible avec une cible locative attentive à la vie quotidienne et à la sérénité d’un cadre urbain maîtrisé. La livraison prévue en mars 2026 offre une visibilité claire sur la mise en œuvre du projet et la planification des étapes clés (réservation, préparation locative, entrée dans les lieux). L’équilibre entre rareté de l’offre (3 lots disponibles), prestations pratiques (balcons) et calendrier défini constitue un socle robuste pour une stratégie d’investissement disciplinée et orientée long terme.
En se positionnant sur Les Sentes du Vexin, l’investisseur accède à un actif neuf, rare et lisible, dans une commune recherchée. Les points forts se distinguent nettement: résidence intimiste (15 unités), seulement 3 lots encore disponibles, étagement du 1er au 4e et annexes en balcon pour renforcer l’attractivité locative. Le calendrier de livraison en mars 2026 permet de planifier sereinement la mise sur le marché, tout en calibrant le financement et la stratégie de location. À moyen et long terme, la combinaison d’une offre restreinte et d’un produit ciblé soutient la stabilité de l’occupation et la résilience des revenus, éléments clés d’une vision patrimoniale durable. Sans dispositif fiscal spécifique communiqué à ce jour, l’enjeu consiste à structurer un montage pertinent selon votre profil, afin de sécuriser la performance globale. En synthèse, ce programme répond aux attentes d’investisseurs privilégiant la qualité, la maîtrise du timing et la pérennité de l’actif en Île-de-France.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 650 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
56,5 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
3 650 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
56,5 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Meulan-en-Yvelines, 78250
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Aucun dispositif fiscal communiqué
Pas de dispositif spécifique annoncé à ce jour. Les leviers fiscaux dépendront de votre situation et du montage retenu.
Frais de notaire réduits
Avantage généralement associé au neuf; à confirmer selon la nature de l’acte. Permet de maîtriser le coût d’acquisition.
À définir avec votre conseil
Autres leviers éventuels selon statut et objectifs patrimoniaux, à étudier lors de la préparation de l’investissement.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 72917 | t3 | 58 m² | 3 | ||
| 72918 | t3 | 58 m² | 1 | ||
| 72919 | t3 | 57 m² | 2 | ||
| 72920 | t2 | 42 m² | 4 | ||
| 72921 | t3 | 57 m² | 3 | ||
| 72922 | t2 | 37 m² | 3 | ||
| 72908 | t5 | 93 m² | 4 | ||
| 72909 | t4 | 71 m² | 4 | ||
| 72910 | t3 | 58 m² | 2 | ||
| 72911 | t3 | 58 m² | 3 | ||
| 72912 | t3 | 58 m² | 1 | ||
| 72913 | t2 | 42 m² | 1 | ||
| 72914 | t2 | 42 m² | 2 | ||
| 72915 | t3 | 57 m² | 1 | ||
| 72916 | t3 | 58 m² | 2 |
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Prix et plan de vente
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