MALORETTE

MALORETTE est une résidence intimiste composée de 18 unités, conçue pour offrir un cadre de vie lisible et attractif aux occupants comme aux investisseurs. La typologie verticale s’étend du rez-de-chaussée au 3e étage, garantissant une circulation simple et des orientations variées. Les annexes de type jardin ajoutent une dimension d’agrément recherchée, renforçant l’usage quotidien et la désirabilité des logements. La configuration du parc résidentiel, entièrement disponible à ce jour, laisse la possibilité de sélectionner des biens selon des critères de niveau et d’exposition, dans une logique d’optimisation locative et patrimoniale. L’architecture privilégie l’équilibre entre intimité et fonctionnalité, avec une échelle de résidence propice à la maîtrise des charges et à la pérennité de gestion. L’environnement urbain de Saint-Malo assure un accès naturel aux services et aux pôles de vie de la commune, sans s’éloigner des standards attendus par une demande locative diversifiée. Les supports documentaires (PDF et photos) — 28 pièces disponibles — permettent d’apprécier la qualité du programme, ses prestations et son organisation spatiale. Enfin, le calendrier clair (livraison septembre 2026) sécurise la projection et la planification de la mise en exploitation dès l’achèvement.

En synthèse, MALORETTE conjugue les atouts clés recherchés par les investisseurs : une localisation à Saint-Malo, une résidence à taille maîtrisée de 18 unités, des annexes de type jardin valorisantes et un calendrier de livraison connu (septembre 2026). La disponibilité intégrale des lots ouvre des marges de manœuvre pour construire une stratégie d’acquisition adaptée, tandis que la documentation fournie facilite la due diligence. À moyen et long terme, la cohérence du programme et son implantation urbaine laissent présager une exploitation souple et une valorisation soutenue par l’attractivité locale. L’absence d’informations fiscales spécifiques à ce stade invite à une approche pragmatique : sécuriser l’actif, préparer la mise en location et ajuster le cadre fiscal dès sa communication. MALORETTE s’affirme ainsi comme une opportunité structurée pour bâtir un revenu locatif pérenne et un patrimoine résilient, avec une trajectoire d’exécution lisible et un rapport risque/temps maîtrisé.