Résidence Notre Dame de Grâce - HONFLEUR
À Honfleur (14600), la Résidence Notre Dame de Grâce s’impose comme une adresse rare et distinctive pour qui recherche un positionnement de qualité. Ce programme confidentiel réunit seulement quatre logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des typologies T2 et T3 pensées pour répondre aux attentes d’un usage en résidence principale comme d’un investissement locatif. Sa livraison prévue en décembre 2025 inscrit l’opération dans un calendrier clair, permettant d’anticiper sereinement la mise en location ou l’emménagement, selon votre stratégie patrimoniale.
Dans un marché où l’offre qualitative est limitée, la disponibilité actuelle d’un seul lot renforce le caractère exclusif de l’opportunité. La résidence propose un cadre structuré et lisible, soutenu par une documentation accessible (photos et PDF), facilitant une prise de décision éclairée. Le nom même du programme, Résidence Notre Dame de Grâce, souligne une identité soignée et une volonté de s’inscrire durablement dans le tissu urbain de Honfleur.
Au-delà de la première impression, le programme se distingue par sa simplicité d’usage et sa visibilité temporelle : une actabilité annoncée au 31/07/2025 et une livraison en fin d’année 2025 offrent une trajectoire maîtrisée pour les investisseurs comme pour les acquéreurs occupants. Que vous visiez la valorisation long terme ou la sécurisation d’un cadre de vie, la Résidence Notre Dame de Grâce combine rareté, clarté de calendrier et formats d’appartements recherchés, au cœur d’une ville reconnue pour son attractivité résidentielle et la solidité de son image.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Dernier lot, forte sélectivité
1 lot disponible sur 4 au total. Typologies T2/T3 recherchées et calendrier balisé: actabilité 31/07/2025, livraison 12/2025.
Cadre opérationnel maîtrisé
Programme compact (4 logements) du RDC au 3e étage. Documentation fournie (photos + PDF) pour décider vite et bien.
La Résidence Notre Dame de Grâce offre une palette de leviers fiscaux particulièrement pertinente pour structurer une stratégie patrimoniale. Elle est éligible au dispositif Malraux, à l’investissement en meublé, à l’investissement en droit commun, ainsi qu’à la résidence principale. Cette combinaison permet d’aligner l’opération avec votre profil fiscal et vos objectifs de détention.
Le dispositif Malraux constitue un atout majeur pour les contribuables souhaitant optimiser leur fiscalité via une réduction d’impôt liée aux travaux éligibles, dans le cadre réglementaire du dispositif. L’investissement meublé, de son côté, permet de mobiliser le régime des bénéfices industriels et commerciaux, avec la possibilité d’amortir le bien et le mobilier selon les options retenues, afin d’optimiser le résultat imposable. En droit commun, la déduction des charges et des intérêts d’emprunt s’inscrit dans une logique de gestion prudente et reproductible, adaptée aux investisseurs recherchant une structuration simple. Enfin, l’acquisition en résidence principale s’adresse aux acquéreurs occupants souhaitant allier usage et pérennité.
La livraison en décembre 2025 et l’actabilité fixée au 31/07/2025 offrent un calendrier précis pour planifier le financement, calibrer la fiscalité et préparer l’exploitation locative éventuelle. Les typologies T2 et T3, adaptées à des besoins variés, permettent de cibler un large spectre d’occupants. Le caractère très limité de l’offre (4 logements au total, 1 lot disponible) constitue un signal fort de rareté, souvent corrélé à une meilleure résilience patrimoniale. En somme, ce programme réunit des mécanismes fiscaux éprouvés et une temporalité claire, propices à une allocation d’actifs immobiliers disciplinée.
Résidence intimiste par excellence, Notre Dame de Grâce se compose de seulement quatre appartements, distribués du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies T2 et T3 y assurent une lisibilité d’usage pour différentes configurations de vie, tout en restant dans des formats très recherchés pour la mise en location ou l’occupation. L’architecture et l’implantation s’inscrivent dans un esprit de cohérence urbaine, avec une volumétrie adaptée à un cadre de ville établi, sans surenchère, pensée pour durer.
La programmation privilégie la simplicité et l’efficacité : un nombre réduit de lots, une livraison annoncée pour décembre 2025, et une actabilité prévue au 31/07/2025. Cette clarté de parcours est précieuse pour la gestion de projet, qu’il s’agisse de verrouiller un financement, d’anticiper une installation ou de préparer une commercialisation locative structurée. Les étages disponibles, du 0e au 3e, offrent une variété de situations au sein du même immeuble, permettant de sélectionner un bien en fonction des préférences d’accessibilité ou de hauteur.
L’environnement urbain de Honfleur constitue un cadre porteur, propice à une projection sereine dans le temps. La résidence met à disposition une documentation utile (photos et PDF), garantissant une lecture transparente des éléments clés du programme. L’équilibre entre taille humaine, typologies ciblées et calendrier maîtrisé crée un ensemble cohérent pour un achat raisonné. La disponibilité d’un seul lot confirme le caractère exclusif de l’offre et sa sélectivité naturelle, autant d’éléments qui renforcent la dimension patrimoniale de l’acquisition.
La Résidence Notre Dame de Grâce réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs exigeants et les acquéreurs occupants : une localisation établie à Honfleur, un nombre limité de logements, des typologies T2 et T3 lisibles, et un calendrier parfaitement balisé avec actabilité au 31/07/2025 et livraison en décembre 2025. Cette combinaison offre de la visibilité, de la discipline et une rareté qui soutient la valeur dans le temps.
Pour l’investisseur, l’accès simultané à plusieurs cadres fiscaux (Malraux, investissement meublé, droit commun) multiplie les voies d’optimisation et permet d’arbitrer selon la stratégie de détention et le profil d’imposition. Pour la résidence principale, le positionnement du programme et la simplicité de sa programmation constituent un socle de sécurité et de confort décisionnel. La présence d’un seul lot disponible incite à une mobilisation rapide, tout en traduisant la sélectivité du marché sur ce segment.
À moyen et long terme, la qualité d’un actif se mesure aussi à sa capacité à rester lisible et désirable. Ici, l’échelle humaine de l’immeuble, le choix des typologies et la cohérence du phasage opérationnel sont autant d’éléments qui nourrissent la résilience patrimoniale. La Résidence Notre Dame de Grâce s’adresse ainsi à celles et ceux qui privilégient la clarté, la rareté et l’alignement fiscal, avec une vision tournée vers la pérennité et la sécurisation du capital investi.
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 968 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,6 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
5 968 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,6 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Honfleur, 14600
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux: réduction d’impôt
Dispositif Malraux éligible, avec réduction d’impôt liée aux travaux conformes aux critères du régime, sous réserve du cadre réglementaire.
Investissement meublé optimisé
Régime BIC et amortissements possibles sur le bien et le mobilier, pour lisser l’imposition et optimiser le résultat selon votre stratégie.
Droit commun: charges déductibles
Déduction des charges et intérêts d’emprunt selon le régime applicable, pour une gestion patrimoniale simple et reproductible.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 72013 | t2 | 45 m² | 2 | ||
| 72014 | t2 | 44 m² | 3 | ||
| 72012 | t2 | 55 m² | RDC | ||
| 72011 | t3 | 75 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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