VILLA PANORAMA
VILLA PANORAMA s’impose comme une opportunité rare à Trouville-sur-Mer, station recherchée de la Côte fleurie, grâce à un format intimiste et soigneusement maîtrisé. Ce programme réunit seulement 8 logements, avec des typologies allant du T1 au T4, pour répondre à la fois aux attentes d’un pied-à-terre, d’une résidence principale compacte ou familiale, et d’un investissement locatif rationnel. La résidence se déploie sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage, favorisant un cadre à taille humaine et une gestion simplifiée au quotidien.
Pensée pour séduire d’emblée, l’adresse capitalise sur un positionnement stratégique au cœur de Trouville-sur-Mer, gage de désirabilité et de pérennité patrimoniale. La date de livraison prévue en June 2027 offre une visibilité claire sur le calendrier, tandis que l’actabilité à partir du 31/01/2025 permet d’anticiper sereinement les étapes d’acquisition et de financement. Les 7 lots encore disponibles confirment l’exclusivité du programme et la dynamique de commercialisation.
VILLA PANORAMA soigne son confort d’usage et l’agrément quotidien, avec un parc de terrasses totalisant 180,1 m², véritable atout pour prolonger les espaces de vie. Dans un marché où la demande se maintient pour des biens bien situés et faciles à louer, ce programme conjugue attractivité, sécurité et clarté opérationnelle. Que ce soit pour habiter durablement ou pour bâtir un actif locatif pérenne, l’adresse réunit les fondamentaux attendus par des acquéreurs exigeants et des investisseurs orientés performance et valorisation.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif ciblé
8 logements seulement, 7 lots disponibles, typologies T1 à T4 et mise en exploitation possible dès 2027: une offre rare et lisible pour optimiser l’occupation.
Cadre opérationnel maîtrisé
Actabilité au 31/01/2025 et livraison en June 2027. Résidence sur 3 niveaux (0 à 2e) avec 180,1 m² de terrasses au total.
Pour un investisseur, VILLA PANORAMA réunit des paramètres clés de maîtrise du risque et de projection sereine. D’abord, la structure du parc, composée de T1 à T4, permet d’adresser plusieurs segments de demande et de lisser l’exposition locative. Le caractère intimiste (8 unités, 7 encore disponibles) facilite la lecture de l’offre et la mise en place d’une stratégie ciblée selon le profil recherché. La livraison annoncée pour June 2027 et l’actabilité dès le 31/01/2025 cadrent précisément le calendrier d’engagement, essentiel pour phaser le financement et la mise sur le marché.
Côté fiscalité, plusieurs leviers sont mobilisables selon l’orientation du projet. L’investissement meublé ouvre la voie au régime de la location meublée, prisé pour sa capacité à optimiser le traitement comptable des revenus, avec amortissement du bien et du mobilier et, le cas échéant, mécanismes favorables à la TVA selon les conditions réglementaires applicables. À l’inverse, un investissement au titre du droit commun permet de s’inscrire dans un cadre patrimonial simple, tout en bénéficiant, dans le cas d’une acquisition en VEFA, de frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien. Enfin, un usage en résidence principale s’adresse aux acquéreurs recherchant stabilité et sécurisation de leur parcours résidentiel, avec une logique de conservation et de valorisation dans le temps.
La combinaison de ces options fiscales, alliée à une localisation convoitée de Trouville-sur-Mer et à des extérieurs appréciables, compose une équation solide pour une mise en location qualitative et un horizon de détention tourné vers la valorisation patrimoniale, sans verser dans la spéculation ni la promesse de rendement.
VILLA PANORAMA propose une résidence à l’échelle humaine, pensée pour conjuguer confort, simplicité de gestion et attractivité durable. L’ensemble compte 8 logements seulement, distribués du 0e au 2e étage, une configuration qui favorise la tranquillité, la maîtrise des charges communes et l’entretien facilité. La palette de typologies, du T1 au T4, répond à des besoins variés: studio pour investissement agile, T2/T3 pour une occupation principale ou secondaire aisée, et T4 pour accueillir des configurations de vie plus spacieuses.
L’adresse accorde une place privilégiée aux prolongements extérieurs, avec un total de 180,1 m² de terrasses pour l’ensemble du programme. Ces espaces constituent un véritable différenciateur, offrant un cadre de vie plus généreux et une attractivité supplémentaire à la location comme à la revente. L’homogénéité architecturale et la cohérence des volumes s’inscrivent dans une démarche qualitative, valorisant l’image du bien sur la durée.
La localisation à Trouville-sur-Mer s’apprécie pour sa notoriété et sa profondeur de marché. La dynamique résidentielle et l’attrait durable de la commune soutiennent un usage mixte: habitat principal stable ou investissement patrimonial orienté long terme. La temporalité du projet est clairement définie: actabilité prévue au 31/01/2025, permettant de sécuriser l’acquisition et d’anticiper les jalons, puis livraison en June 2027 pour une mise en exploitation rapide après réception. Les 7 lots disponibles à ce stade traduisent une fenêtre d’accès encore ouverte, tout en confirmant le caractère sélectif de l’offre.
Enfin, la présence de documents visuels (photos) accompagne la projection et facilite la qualification du bien par les porteurs de projet, qu’ils soient investisseurs ou futurs occupants.
VILLA PANORAMA réunit les fondamentaux attendus pour un achat raisonné et orienté performance patrimoniale. Avec une résidence confidentielle de 8 logements, une offre de typologies du T1 au T4 et des terrasses totalisant 180,1 m², le programme se positionne comme une valeur sûre pour habiter ou investir à Trouville-sur-Mer. Son calendrier lisible — actabilité au 31/01/2025 et livraison en June 2027 — apporte la visibilité indispensable à la structuration du financement et à la préparation d’une mise en location fluide.
Les dispositifs disponibles renforcent l’attrait de l’opération: investissement meublé pour optimiser la fiscalité de l’exploitation, droit commun pour une détention simple et patrimoniale, ou résidence principale pour qui vise la stabilité et la valorisation dans la durée. Au-delà, la notoriété de Trouville-sur-Mer soutient une demande soutenue et diversifiée, favorable à la liquidité et à la tenue de la valeur.
À moyen et long terme, la rareté d’un programme à taille humaine, l’équilibre des typologies et l’agrément des espaces extérieurs constituent des atouts différenciants. Ils favorisent une occupation qualitative, limitent la vacance et renforcent l’attrait à la revente. Pour un investisseur, c’est la possibilité de bâtir un actif bien positionné, lisible et pérenne; pour un occupant, l’assurance d’un cadre de vie soigné et durable. En synthèse, VILLA PANORAMA offre une trajectoire claire, sécurisante et orientée création de valeur, dans un marché où l’emplacement et la qualité d’usage restent les meilleurs garants de la performance.
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 627 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
50,9 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
8 627 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
50,9 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Trouville-sur-Mer, 14360
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Investissement meublé (LMNP)
Amortissement du bien et du mobilier pour optimiser l’imposition des revenus. TVA potentiellement récupérable selon conditions réglementaires applicables.
Droit commun en VEFA
Acquisition possible avec frais de notaire réduits dans le neuf (VEFA), pour une détention simple et patrimoniale.
Résidence principale
Optimisation patrimoniale à long terme, avec régime de la résidence principale selon la législation en vigueur, favorable à la revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 72111 | t2 | 43 m² | RDC | ||
| 72112 | t1 | 23 m² | RDC | ||
| 72113 | t1 | 25 m² | 2 | ||
| 72114 | t4 | 83 m² | 2 | ||
| 72115 | t4 | 90 m² | 2 | ||
| 72108 | t2 | 37 m² | 1 | ||
| 72110 | t2 | 46 m² | 1 | ||
| 72109 | t3 | 61 m² | RDC |
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Prix et plan de vente
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